福岡で今最も注目されているリノベーション
全国的にも分譲マンションの率が高い福岡で今、注目されているのが、リノベーションによる中古マンションです。
消費税が５％から８％に引き上られ、その後１０％に引き上げられる予定です。社会保障の負担も増し、消費税はそれ以上に今後膨らむかもしれません。
そんな時代だからこそ、新築マンションの購入という方法から、安価な中古マンションを購入し、新築同様に自分たちの生活スタイルに合わせリノベーションするという住宅取得方法が注目されています。住宅に関する費用を見直す人が増えてきています。
高額で長期間のローンを組む新築マンションに比べ、比較的安価で購入できる中古マンションを購入し、ローンの負担を軽くすることで生活にゆとりが持てます。
その分リノベーション工事にもお金をかけられます。
お子様のいる家庭向けの間取り（子供の人数や年齢、性別等にフィットした）・・・。
またそのマンションに永住するつもりなのか、そのうち戸建をと考えているのか・・・。
キッチンにこだわりたい・・・。
介護がしやすい住居に・・・。
ホームシアターを楽しみたい・・・。
ゲストルームが欲しい・・・。
など、自分たちにフィットする住まいづくりを可能にするのがリノベーションです。
新築の場合、年月の経過とともに、資産価値は大きく目減りしていきます。しかし中古物件は築年数やまわりの環境にもよりますが、買った時の価値があまり変動しません。
リノベーションで防火や耐震性の補強をしておけば、暮らしを向上させるだけでなく、売却時や賃貸時に高評価となり有利にもなります。
リノベーション物件には、「買取再販型」と「請負型」があります。主に、「買取再販型」は不動産会社や建設会社が中古マンションを買取ってリノベーションし販売しているもので、「請負型」は、個人で中古物件を購入し、不動産会社や建設会社に依頼して工事したものです。買取再販型は、リーズナブル価格であることや、完成している状態なので、購入もしやすいのが魅力です。一方、請負型は、マンションという場所に自分の注文住宅を建てるイメージなので、自分たちに合った予算で、自分たちの生活に合わせた間取りをイチから作ることができます。そこが大きな魅力です。
家族のライフスタイルに合わせた住まいを見つけるために、リノホーム福岡㈱でお手伝いしています。ぜひご相談ください。
また費用の面でも、耐震改修や省エネ、バリアフリーの工事には、国や自治体の助成金や減税など公的支援を受けられる場合があります。
チラシ記事参照
リノホーム福岡は、「中古を買ってリノベーションしたい」という買主さんと、同時に「現状での仲介売り出しを希望される」売主さんからのお問い合わせをお待ちしています。お気軽にご相談ください。
I様邸完成写真
リノベーション完成動画
リノベーション完成動画
