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ローン組めますか?

━━━お客様からよく頂く質問です。

  • お住いさがしでご来店されたお客様から、一番多くいただく質問です。住宅ローンを利用してマイホーム取得をお考えの方にとっては、ローンが借りられるかどうかが最も重要な点です。一般的に銀行ローンを利用されるケースが最も多く、物件によってはフラット35などのローンの利用も視野において、検討すべきだと思います。

━━━金融機関が重視するのは…

  • 金融機関が重視するのが
  • Ⓐ借りられる方の属性(①過去に違反や滞納履歴がないかなどの信用審査②勤務状況③年収等)
  • Ⓑ物件担保評価(①築年数や立地・規模・適正価格の範囲内かどうか等)
  • Ⓑの評価よりⒶを重視した基準になっているようです。

━━━いくら借りられる?

  • Ⓐでクリアできれば、いくらまで借りられるかですが、源泉徴収や所得証明で記載された年収額により、年間返済額が年収の25%~35%以内(※1)になるよう借入額が制限されます。

※1 金融機関により多少違いがあります

購入したい物件が見つかれば、即、事前仮審査を受けてみるといいです。
---購入と同時にリフォーム工事をしたい方必見
近年、リフォーム工事を取得の際、住宅ローンに加算できるようになりました。金利が住宅ローンの金利で済むので便利です。

各金融機関は本申込みの前に、仮審査(事前審査)を受け付けますので、物件が確定したらまず仮審査を申込みください。

リノホーム福岡では、お住いさがしから、リフォーム・リノベーション、住宅ローンなどトータルでお手伝いいたします。お気軽にご相談下さい。