━━━お客様からよく頂く質問です。

• お住いさがしでご来店されたお客様から、一番多くいただく質問です。住宅ローンを利用してマイホーム取得をお考えの方にとっては、ローンが借りられるかどうかが最も重要な点です。一般的に銀行ローンを利用されるケースが最も多く、物件によってはフラット３５などのローンの利用も視野において、検討すべきだと思います。

━━━金融機関が重視するのは…

• 金融機関が重視するのが
• Ⓐ借りられる方の属性（①過去に違反や滞納履歴がないかなどの信用審査②勤務状況③年収等）
• Ⓑ物件担保評価（①築年数や立地・規模・適正価格の範囲内かどうか等）
• Ⓑの評価よりⒶを重視した基準になっているようです。

━━━いくら借りられる？

• Ⓐでクリアできれば、いくらまで借りられるかですが、源泉徴収や所得証明で記載された年収額により、年間返済額が年収の25％～35％以内（※１）になるよう借入額が制限されます。

※１　金融機関により多少違いがあります

購入したい物件が見つかれば、即、事前仮審査を受けてみるといいです。
---購入と同時にリフォーム工事をしたい方必見
近年、リフォーム工事を取得の際、住宅ローンに加算できるようになりました。金利が住宅ローンの金利で済むので便利です。