西鉄沿線（天神～二日市）・JR沿線（博多駅～二日市）・地下鉄沿線が主な活動エリアです。
当エリアで中古マンションをお探しのお客様が多数いらっしゃいます。
マンション査定・お住み替えの相談・売却のご依頼はリノホーム福岡にお任せ下さい。
査定は無料です。ご相談下さい。
成約情報
achievement
買主様の仲介でした。「気になる物件があり現地を見てみたい」との事で当社に来店されました。他社取り扱い物件でしたが、案内の段取りをつけ、即お部屋を案内し、成約に至りました。ご購入後のリフォームも当社でご依頼いただき、入居いただくことができました。
当社で賃貸管理をしていた物件でした。賃貸で借りておられた方が退去され、空家になった機会にオーナーから「売却依頼」を受けました。買主様は、新オーナーとして、当物件で賃貸事業をスタートされました。管理業務も引き続き行うことになりました。
「売土地」と「売戸建」の両方で広告募集いたしました。築45年経過している建物でしたが、鉄骨造で構造上しっかりした建物ということもあり、中古物件をお探しのお客様で成約することができました。売却開始から約1ヶ月で引渡し迄完了いたしました。
買主様は県外からお住み替えを計画されていた方で、利便性の良いマンションの築浅物件をお探しでした。当物件は、JR南福岡から徒歩4分で、築浅、お部屋もとてもきれいで、すぐに気にいっていただきました。売主様、買主様共、当社仲介でお取引することができました。
工務店社長が、自宅として建てた二世帯住宅の家でした。買主様は、三世帯で住める家をお探しの方でした。二世帯住宅ではありましたが、三世帯同居も可能な間取りでもありましたので、すぐに気にいっていただきました。買主様のご自宅売却の条件がありましたので、こちらの売却も進み、無事お取引を完了することができました。
一戸建てへの買い換えの為売却されました。買い替えで難しいのは、購入の売買契約・引渡しの時期と、売却による代金決済の時期とタイミングを合わせることです。ご購入の売買契約に「買い替えによる特約」を付け、買換え先の売主様のご協力もあり「事前入居」ができたことで、購入と売却の同時進行で取り引きをおえることができました。
売主様は、当社仲介物件で二世帯住宅の一戸建てを契約された方でした。買い換えの為のご売却でした。買主様は、リノベーションできる物件をお探しの方で、当物件を気にいっていただき、売買契約が成立しました。引き渡し後、当社施工によるリフォーム工事を行いました。とても満足いただき、ご入居されました。
物件は、広いルーフバルコニーのある最上階角部屋のお部屋でした。今まで、相当数のマンション取り扱いをしてきましたが、これ程評価点の高いおへやにはなかなか出会えません。いわゆる希少価値の高い物件でした。買主様の住宅ローンも問題なくとおり、売主様、買主様、双方の仲介をすることができました。
売主様、買主様当人同士で売買が決まっている案件でした。知人であっても、売買契約締結するにおいて、専門家をいれて取引したいとのご意向で、仲介依頼を受けました。又、住宅ローンのお借り入れ希望がありましたので、仲介業者が発行した重要事項説明書を要することもあり、書類作成においては、通常の仲介業務と変わりなく完結しました。
当社でお取引いただいたお客様から、売主様を紹介いただき売却活動いたしました。物件迄の道路が狭小で車両通行に難があり、なかなか売却が進みませんでした。現地を見に行かれた業者さんやお客様の数は今までで一番多かったと思います。あきらめずに販売活動を続ければなんとかなるものですね。アパート建設の土地をお探しの方で、ハウスメーカーの大和ハウス様のご協力もあり、成約に至りました。
売主様は他社仲介業者さんで売却依頼をされておられました。約1年ほど経過し、進展しなかったこともあり、売却依頼を当社に切り換えられました。築20年以上経過していて、そのままでは税の特典等受けられない物件でした。すぐ「耐震基準適合証明書」を取得し、広告したところ、買主様が決まり契約することができました
県外にお住まいの方からのご依頼でした。月に1回～2回程度、ご来福いただき、いくつかの物件をご案内致しました。西鉄雑餉隈の新駅(予定地)からも近く、生活するのに便利の良い立地であり、マンションの築年数も約10年と築浅物件で、気にいっていただけました。物件は他社さんの取り扱い物件でしたので、買主さん側として共同仲介で取引いたしました。
売買対象物件に賃貸で入居されてる方の購入希望のご依頼でした。賃料支払いの事を考えると、将来的にも購入したいとのご要望があり、オーナーと売却の交渉を行い、売買が成立しました。住宅ローンのお借入れも問題なくクリアし、売買取引が完了いたしました。
南福岡駅週辺で中古マンションをお探しのお客様からの購入依頼で物件を探しておりました。数件ご紹介しました中で、利便性の良さや、リフォームされていて即入居できる物件であった事、また、将来お子様の通学(隣地が小学校)を考慮されローレルハイツ南福岡を気に入っていただきました。買主様は、共働きで、ローン手続きのお時間がとれない方でしたので、当社で代行し、問題なく住宅ローンもお借入れもでき、引き渡しまで完了いたしました。
買主さんは現在のお住まいを売却する為にお住み替え先を探されているお客様でした。３～４件ご案内しました中で、エリア、価格等条件に合い、契約に到りました。当社は、買主さん側の仲介として売主さん側の仲介業者さんとの共同仲介で引き渡しまで完了することができました。
売主様は投資用物件として所有されていたお部屋で、賃借人が退去されたのを機会に売却を決断されました。広さは50㎡ですが、単身の方が購入され リノベーション工事後入居されました。価格面や広さ、立地面でリノベーションに適した物件だったようです。
売主さんは相続で取得された物件の売却でした。相続登記や譲渡税等のご相談を受けた後、当社に専任媒介で売却依頼されました。人気のエリアで角地であり、前面道路も広く、周辺にお住まいの方が自宅の建て替え用地として購入されました。築40年超しの建物がありましたが、売地として売却することができました。
売主さんから専任で売却のご依頼をいただきました。売却活動を開始して約1週間で買主さんがみつかり、契約から引渡しまでスムーズに進みました。ペットが飼えるマンションをお捜しの方でお部屋の広さも、見晴らしも良く、開放感のあるお部屋で大変気に入っていただきました。
当社の自社物件です。ホームページを見てのお問い合わせ…星生倶楽部は区分所有のマンションタイプ別荘です。会社の福利厚生施設として利用するためのご購入でした。
JR南福岡駅から徒歩5分、西鉄不動産分譲のマンションです。売主さんから専任媒介でご依頼を受けました。買主さんは当社のチラシを見られてのお問い合わせでした。角部屋で明るく見晴らしの良いお部屋でしたので、すごく気に入っていただき契約に到りました。広告開始から2ヶ月以内で引渡できました。
売主さんは、当社でのお取引が3回目で、ご両親がお住まいになっておられた相続物件の売却依頼でした。買主さんは自宅周辺で新築の土地を探されている方でした。物件が大牟田で往復に時間がかかりましたが、無事取引を完了させることができました。
売主さんから専任で売却依頼を受けた物件です。築20年以上経過した建物でしたので、建物診断と耐震診断を受けました。手直しが必要とされる部分がはっきりし、耐震にも問題なしとの診断結果でしたので、早くに買主さんがみつかり契約することができました。買主さんも引き渡し後、リフォームされてお住まいになられました
売主さんは相続した物件の売却で当社に専任で売却依頼されました。買主さんは「中古を買ってリノベーションをしよう」というお考えの方で、物件を探しておられました。交通や買い物の利便性の良い物件でもありましたので、気に入っていただけました。リノベーションも当社で請負い工事いたしました。設計から完了まで時間がかかりましたが、お客様も私達も満足のいく「家」ができたのでは、と思います。
売主さんから専任で売却依頼を受けました。買主さんは、交通・生活に便利の良いマンションをお探しの方で、リフォームを入れた取得費用もご予算内で収まり、満足していただけました。リフォームは、システムキッチンの新品交換と間取り変更、内装工事でした。
売主さんは相続で受けた土地の売却で当社専任で売却を依頼されました。買主さんは数社のハウスメーカーに建築と合わせて土地探しも依頼しておられました。ハウスメーカーさんからの問い合わせでしたが、順調に契約でき、引き渡しが完了しました。
このマンションは当社事務所ビルと隣接したマンションです。売主さんも事務所が近いということもあり、当社に専任で売却依頼をされました。エレベーターのない5階部分でしたが、80㎡を超えた4LDK 、裏が公園で視界も開けていて価格も手頃で、早くに売却できました。
当社事務所から50ｍのマンションです。事務所がマンションから近いということもあり、当社に専任で依頼されました。築年数も浅く、交通・買物の利便性も良く、人気のマンションです。売り出しから約2ヶ月で引き渡しまで完了しました。
売主さんから専任で売却依頼を受けました。相続で取得された物件の売却でした。建物が築40年以上経過していましたが、「リノベーションして住もう」という方がいらっしゃると思い、売一戸建として売り出しました。買主さんは県外の方で、福岡を拠点にしたいとの事で、気に入っていただき購入いただきました。
お客様は買い替えのための売却でした。12階で見晴らしの良いマンションで、マンションの利便性やお部屋からの見晴らしも良く早期に売却できました。買い替えがとてもスムーズでした。
オーナーチェンジ物件で収益（投資）目的のお客様を探す案件でした。 利回りや利便性が売却のポイントですが、売却することができました。
当社の専任物件で、売却のご依頼をいただいて2ヶ月以内の成約となりました。マンションの築年数が10年位ということもあり、お部屋もきれいな物件でした。買主様は「お部屋のイメージチェンジをしたい」とのご要望もあり、当社でリフォーム工事も行いました。購入からリフォームまでワンストップ（一社）で、買主様にもたいへん喜こんでいただきました。
買主様が既に決まっていての仲介のお手伝いでした。重要事項説明書の調査作成、売買契約書の作成、買主様のローンの書類のお手伝いをいたしました。住宅ローンんのお申し込みに仲介業者の作成が必要になります。
ご兄弟で相続された物件のご売却依頼でした。現地に当社の看板を立て、周辺の方に挨拶をかねて、物件をおすすめしました。遠方ということもありハウスメーカーや、現地の工務店に物件紹介を行いました。ハウスメーカーのお客様に購入していただきました。
売主様は福岡在住の方で、セカンドハウスとしてのご利用をされてました。当社のネット広告をみられた買主様からのお問合せで、現地をご案内しお申し込みをいただき契約しました。
当社で賃貸管理もしていた物件ですが、入居者の方の退居を機に売却のご依頼をいただきました。お部屋が140㎡近くあり、お部屋からシーサイドももちや、博多湾が望める希少価値の高い物件でした。買主様も内覧されて即 気にいられ、契約に至りました。
賃貸管理していた物件で、当初はオーナーチェンジ物件として販売しておりましたが、賃借人の方とのお話し合いで退居が決まり、空家として売却することになりました。駅からの利便性や80㎡を超えたお部屋でしたので、退居後は即、買主様のご購入が決まりました。
全面リノベーション工事を行ったお部屋です。デザイナーズマンションとして販売しました。マンションの築年数は40年を超えていますが、定期的に大規模修繕工事も行われていて、買主様も安心してご購入されました。
売主様は投資用物件を数多く所有されている方で、この物件については3社の一般媒介で活動をスタートしました。運よく当社で買主様を探すことができ、契約に至りました。
売主様は買い替えで、先に引っ越し予定のマンションを購入されました。「確実に売れる」ことが重要でしたので、当社の「買い取り促進制度」を利用されました。（万一期間内で売却できない時は当社が買い取るという制度）売却のご依頼を受けて、早期に買主様が見つかり保証を使うことなく、思った価格での取引ができました。
売主様から売却依頼を受けた物件でした。地下鉄「西新駅」から近くお部屋も11階で日当り、眺望の良いお部屋でした。買主様は同業の仲介業者のお客様で、一度の内覧で気に入っていただけました。業者さんとの共同仲介で成約に至りました。
関東にお住いの売主様で久留米の実家を売却してほしい、との依頼を受けました。大きな建物がありましたが、更地にして売却活動を行いました。ご近所にお住いのご子息から「実家の近くで家を建てたい」とのお問い合わせがあり、ハウスメーカーさんの協力もあって成約とすることができました。
以前、別物件で仲介取引いただいたお客様からの依頼でした。ご両親が亡くなられて相続された実家（空家）の売却を任されました。建物はかなり年数が経った古家がありました。「リフォームして住みたい」というお客様を捜す活動、広告を行いましたが、最終的には更地にすることになり、売却成約となりました。
知人から、売主様のご紹介を受け、売却依頼をうけることになりました。リノホームで売却を受けるかなり前から売りに出しておられましたが、なかなか売れないという事で、知人を介して私に話がありました。遠方ということもあり少し時間がかかりましたが、田舎で静かな所に家を建てたいという買主さんで、成約に至りました。
買主様と売主様が既に決まっていた案件でした。買主様と売主様がお知り合いなだけに、あとあと問題を起こしたくないとの理由で、双方お話し合いされた上、リノホームに仲介に入ってほしいとの依頼がありました。重要事項の調査、報告、売買契約書の作成とお手伝いいたしました。
売主様の買い換えでの売却でした。ご購入先（お引越し先）が既に決まっていて、売却できればご購入先の物件決済を行い、退去 引越されるという案件です。当社開催のオープンハウスにご来場されたお客様で 即ご契約でき、売主様の買い換えも とてもスムーズにいきました。
九大学研都市駅徒歩3分で、新築から1年以内ということもあり、また 買主様の住宅ローンもスムーズに進み契約からお引き渡しまで早期に取引を完了することができました。売主様は当社で何度かお取引いただいているお客様で、専任媒介で売却活動いたしました。
賃貸中の物件で専任媒介で売却依頼を受けました。価格と賃料収入額との関係でいう利回りも良く、早期に買主様と契約することができました。
関東にお住いの相続人の方からの売却依頼でした。当社が、ローレルハイツ南福岡での売買取引件数が多いということを聞かれ、当社に依頼がありました。買主様は近くにお住いの方で物件を見られて即決されました。リノベーション工事も当社で行ない満足していただくことができました。
売主様はお住替えで、お引越し先を決められたうえでの売却依頼でした。サーパス南福岡は、駅からも近く買物も便利な場所であるため、早期に買主様との契約ができました。買主様のリフォームも当社で行いました。工事も含めたワンストップ取引だと、引渡しと同時にリフォームに入るため、引越と入居のスケジュールも最短で、リフォームも含めた住宅ローンのお借り入れなど、お客様にとってプラス面が多いと思います。
賃貸管理を任されていた物件です。前入居者の退去後、賃貸募集を行いました。広さや眺望など希少価値の高い物件でした。賃料のこともあり募集して2ヶ月位かかりましたが、賃貸契約を結ぶことができました。
以前お取引のお客様が、売却を検討されている友人を紹介してくださりました。専任媒介で売却依頼を受けました。物件は畑として隣人の方に使用貸借されていて、この状態では売却できませんので、何度か借りておられる方とお話し合いを行い、使用貸借関係を白紙にすることができました。そこからが売買のスタートで、早くに買主様が見つかりました。
二階建て（8部屋）アパートで8部屋中5部屋が空室でした。投資案件としては実際の利回り低かったのですが、満室になれば利回りが10%を超える優良物件でした。買主様から賃貸管理も任されています。当社の管理物件となりました。
当マンションで売却物件をお探しの、買主様(購入依頼のお客様)からの購入依頼でした。物件は他社業者の取り扱い物件でしたので、当社は買主様側の仲介として、お部屋をご案内し契約に至りました。
当社の隣に位置するマンションで当社も活動しやすい物件でした。売主様はお引越しされた後、当社に売却依頼されました。買主様は「中古を買ってリノベーション」して住みたいという方だったので、築年数にはあまりこだわりがなく、広くて見晴らしの良いお部屋でしたのですぐ気にいられました。
賃貸で貸されていた一戸建て住宅でしたが、賃借人の方が退居された後に売却することになりました。ご相談を受けた当初は「更地にして売り出す」と決めておられましたが、築年数の割にはまだ充分住める家でしたので、話し合いの上解体せずに売却活動することにしました。結果論かもしれませんが、建物があったお陰でそのまま活用したいという、買主様で契約することができました。売主様も解体費用等かからず考えていた以上の価格で取引でき満足いただけました。
人気のある住宅地の中の事務所兼用の一戸建住宅でした。事務所と自宅を兼用で使用される方にとっては魅力的な物件でした。住宅メーカーさんや住宅地として土地をお探しの方からたくさんのお問合せをいただきましたが、住宅と事務所を兼用で考えている方からのお問合せで契約をすることができました。
借地4件の建物がある、約270坪の事業用土地取引でした。借家としてお住まいの方の退去の問題や解体、測量等、難度の高い取引でしたが、無事引渡決済することができました。
JR南福岡駅から徒歩4分で鉄筋造2階建ての店舗ビルでした。買主様は事務所に掲示していた広告を見られて、自社ビルとして購入されました。事務所の移転を検討中です。
売主様は大手仲介業者も含め、数社に売却相談をされました。何度も事務所においでいただきお話をする中で、売却依頼を当社でお受けすることになりました。買主様は、近くの賃貸マンションにお住いのかたにご購入いただきました。売却開始から1ヶ月以内で契約することができました。
当社の専任物件で、お部屋は完全独立住居で、広さも90㎡以上あり、売却開始から早期契約となりました。買主様は、リノベーション工事をされ入居されました。
当社で賃貸管理していた物件で賃借人の方が退去されたのを機会に売却依頼をうけました。マンションの築年数は40年を超えていましたが、キャナルシティや博多駅に近く、マンションの立地条件が良いこともあり、早く売却できました。
築40年以上の古家付の売買でした。西鉄「井尻駅」から徒歩圏内ということもあり問い合わせは多い方でした。買主様は投資用としてアパートを建築されました。売主様は解体することなく現状で売却できたので、非常に喜ばれました。
買主様は買物等の利便性がよく、ペット(猫ちゃん）と暮らせる分譲マンションへの住み替えを希望でご依頼をうけました。他社の取扱い物件でよいところが見つかり、現地案内から契約・引き渡しまでスムーズに行うことができました。
買主様は、当物件の近くにお住まいの方で、戸建てからマンションへお住替えでした。１階で庭付のお部屋でしたので、大きく環境を変えることもなく、お住替えができたことが良かったようです。
南福岡駅周辺で立地環境の良いマンションをお探しの３人ご家族のお客様でした。他社取扱いの
売主様から仲介のご依頼をうけた物件でした。売却活動から１ヶ月以内で契約となりました。購入されたお客様は他業者さんの仲介のお客様です。一般の方、業者さん問わずに、幅広く紹介活動を行ったのが早い契約につながったと思います。
当社の管理物件で、賃貸募集を開始して１週間で決まりました。借主様は戸建てからマンションへお住替え希望の方で、部屋の広さと景色の良さに、すぐ決められました。
買主様からの仲介でした。自分の生活スタイルにあった物件を購入したい、とのご依頼をうけ、長い期間買主様と一緒に何件も物件を見てきました。この物件に出会えた時は、買主様も私も「やっと出会えた！」という感じでした。希望に合う(より理想に近い)物件を根気よく探された(待たれた)買主様に敬意を表します。
週刊新潮の「水村山郭不動産」に掲載された物件で、遠方からのお問い合わせも多く、動画を作成(ネットでオープンハウス)し、メール等でもやりとりしながらの販売活動となりました。たくさんのお問合せの中で福岡在住の方に買っていただき(買主様も週刊新潮を愛読されている方でした)売主様も福岡の方でしたので、売却手続きもスムーズに進めることができました。
昭和53年に分譲されたマンションで築年数がたっているわりに、大規模・小規模の修繕工事もされており、外部がとてもきれいなマンションでした。お部屋はエレベーターなしの5階部分でしたが、見晴しも、日当たりも、風通しも良く、とても明るいお部屋でした。ご近所の賃貸にお住いの方がご購入され、ユニットバスの新品交換、和室から洋室への改造等、リフォーム工事をされて入居されました。ご購入されたご家族にもとても喜んでいただきました。当初売主様は、何社かに査定依頼をされましたが、最終的に当社専任で売却依頼をされました。1か月以内のスムーズな売却ができ、ご期待にそえることができました。
お住まいになられて20年以上のお部屋でしたので、ミサワホームイング九州さんのリノベーション、リフォームプランも同時にご提案しました。立地も良く、とても管理が行き届いたマンションでしたので、そちらを重点的にホームページに掲載しました。売り出し当初からお問合せがとても多かった物件でした。売却が決まってから引越したいとの売主様のご希望でしたので、案内の時間など、買主様と売主様が気持ちよく案内や契約がすすめられるよう、つとめました。
6年の戸建てでしたので、売主様は最初、更地にして土地の売却をお考えでした。しかし、建物も中も、とてもしっかりしていましたので、建物は残して中古戸建て物件としてそのまま売却した方がよいのでは、とご提案しました。福岡県建築住宅センターに住宅診断を依頼、その結果も良く、また補修した方がいい箇所もデーターとして出ましたので、中古戸建てとして売り出しました。初回のオープンハウスで買主様が決まり、補修個所などもご納得していただきご購入となりました。売り出しから1週間というスムーズなご成約でした。
新築戸建の住替え計画をお考えの売主さまでしたので、早く成約が決まるよう努めました。約2週間で買主様が決まり、ご売却の依頼から約1か月ですべて完了できました。
以前ご依頼いただいたお客様からのご紹介のお客様でした。県外から福岡の賃貸をお探しでしたので、一度の来福で気に入られる物件がみつかるよう努めました。
たくさんの方にお部屋をみてもらえるよう、ホームページで「ネットオープンハウス」動画公開をしました。またミサワホームイング九州と提携し共同でオープンハウスを行い、ご来場いただいたかたに、いろいろなご提案をできるようにしました。購入された方もミサワホームイング九州のリノベーションで、現在リノベーション中です。（2013年6月現在）
リノベーションに適したマンションでしたので、ミサワホームイング九州と提携しリノベーションプラン付でのオープンハウス・ご案内でした。ご来場いただいた方が、そちらのプラン付でのご購入されました。初回オープンハウスで買主様がみつかり、売り出しから1週間というスムーズな成約でした。買主様もミサワホームイング九州の全面リノベーションで、間取りや設備も気に入られたものになりとても喜んでおられます。
築27年の一戸建て住宅のお取引でした。売主様と相談し「住宅健康診断」と「耐震診断」を受けて売り出しすることにしました。住宅診断の結果は、リビングの要床補強を除いて良好という結果でした。耐震診断結果も耐震性が認められ、登録免許税や取得税の軽減等、買主様にとって税の軽減が受けられるとのことで、自信をもって売り出すことができました。買主様も住宅診断の結果をみて安心して購入されました。売却開始から2週間で契約に至ることができました。
賃借人の方が退去され、リフォームの依頼を受け、全面リフォームしたお部屋でした。その後、オーナー様より賃貸管理を任せて頂き、賃借人募集で決まった物件です。現在、賃貸管理継続中です。
他社で依頼中のお客様でしたが、なかなか決まらないとのことで、リノホーム福岡に一般媒介契約での依頼がありました。すぐに弊社で広告活動と宅建業者さんへの紹介を同時に行ったところ、業者のお客様で成約になりました。売主様にも、すぐに決まったことをとても喜ばれ、お褒めの言葉を頂き、スタッフ一同、嬉しく思っております。
買主様の仲介でした。「気になる物件があり現地を見てみたい」との事で当社に来店されました。他社取り扱い物件でしたが、案内の段取りをつけ、即お部屋を案内し、成約に至りました。ご購入後のリフォームも当社でご依頼いただき、入居いただくことができました。
当社で賃貸管理をしていた物件でした。賃貸で借りておられた方が退去され、空家になった機会にオーナーから「売却依頼」を受けました。買主様は、新オーナーとして、当物件で賃貸事業をスタートされました。管理業務も引き続き行うことになりました。
「売土地」と「売戸建」の両方で広告募集いたしました。築45年経過している建物でしたが、鉄骨造で構造上しっかりした建物ということもあり、中古物件をお探しのお客様で成約することができました。売却開始から約1ヶ月で引渡し迄完了いたしました。
買主様は県外からお住み替えを計画されていた方で、利便性の良いマンションの築浅物件をお探しでした。当物件は、JR南福岡から徒歩4分で、築浅、お部屋もとてもきれいで、すぐに気にいっていただきました。売主様、買主様共、当社仲介でお取引することができました。
工務店社長が、自宅として建てた二世帯住宅の家でした。買主様は、三世帯で住める家をお探しの方でした。二世帯住宅ではありましたが、三世帯同居も可能な間取りでもありましたので、すぐに気にいっていただきました。買主様のご自宅売却の条件がありましたので、こちらの売却も進み、無事お取引を完了することができました。
一戸建てへの買い換えの為売却されました。買い替えで難しいのは、購入の売買契約・引渡しの時期と、売却による代金決済の時期とタイミングを合わせることです。ご購入の売買契約に「買い替えによる特約」を付け、買換え先の売主様のご協力もあり「事前入居」ができたことで、購入と売却の同時進行で取り引きをおえることができました。
売主様は、当社仲介物件で二世帯住宅の一戸建てを契約された方でした。買い換えの為のご売却でした。買主様は、リノベーションできる物件をお探しの方で、当物件を気にいっていただき、売買契約が成立しました。引き渡し後、当社施工によるリフォーム工事を行いました。とても満足いただき、ご入居されました。
物件は、広いルーフバルコニーのある最上階角部屋のお部屋でした。今まで、相当数のマンション取り扱いをしてきましたが、これ程評価点の高いおへやにはなかなか出会えません。いわゆる希少価値の高い物件でした。買主様の住宅ローンも問題なくとおり、売主様、買主様、双方の仲介をすることができました。
売主様、買主様当人同士で売買が決まっている案件でした。知人であっても、売買契約締結するにおいて、専門家をいれて取引したいとのご意向で、仲介依頼を受けました。又、住宅ローンのお借り入れ希望がありましたので、仲介業者が発行した重要事項説明書を要することもあり、書類作成においては、通常の仲介業務と変わりなく完結しました。
当社でお取引いただいたお客様から、売主様を紹介いただき売却活動いたしました。物件迄の道路が狭小で車両通行に難があり、なかなか売却が進みませんでした。現地を見に行かれた業者さんやお客様の数は今までで一番多かったと思います。あきらめずに販売活動を続ければなんとかなるものですね。アパート建設の土地をお探しの方で、ハウスメーカーの大和ハウス様のご協力もあり、成約に至りました。
売主様は他社仲介業者さんで売却依頼をされておられました。約1年ほど経過し、進展しなかったこともあり、売却依頼を当社に切り換えられました。築20年以上経過していて、そのままでは税の特典等受けられない物件でした。すぐ「耐震基準適合証明書」を取得し、広告したところ、買主様が決まり契約することができました
県外にお住まいの方からのご依頼でした。月に1回～2回程度、ご来福いただき、いくつかの物件をご案内致しました。西鉄雑餉隈の新駅(予定地)からも近く、生活するのに便利の良い立地であり、マンションの築年数も約10年と築浅物件で、気にいっていただけました。物件は他社さんの取り扱い物件でしたので、買主さん側として共同仲介で取引いたしました。
売買対象物件に賃貸で入居されてる方の購入希望のご依頼でした。賃料支払いの事を考えると、将来的にも購入したいとのご要望があり、オーナーと売却の交渉を行い、売買が成立しました。住宅ローンのお借入れも問題なくクリアし、売買取引が完了いたしました。
南福岡駅週辺で中古マンションをお探しのお客様からの購入依頼で物件を探しておりました。数件ご紹介しました中で、利便性の良さや、リフォームされていて即入居できる物件であった事、また、将来お子様の通学(隣地が小学校)を考慮されローレルハイツ南福岡を気に入っていただきました。買主様は、共働きで、ローン手続きのお時間がとれない方でしたので、当社で代行し、問題なく住宅ローンもお借入れもでき、引き渡しまで完了いたしました。
買主さんは現在のお住まいを売却する為にお住み替え先を探されているお客様でした。３～４件ご案内しました中で、エリア、価格等条件に合い、契約に到りました。当社は、買主さん側の仲介として売主さん側の仲介業者さんとの共同仲介で引き渡しまで完了することができました。
売主様は投資用物件として所有されていたお部屋で、賃借人が退去されたのを機会に売却を決断されました。広さは50㎡ですが、単身の方が購入され リノベーション工事後入居されました。価格面や広さ、立地面でリノベーションに適した物件だったようです。
売主さんは相続で取得された物件の売却でした。相続登記や譲渡税等のご相談を受けた後、当社に専任媒介で売却依頼されました。人気のエリアで角地であり、前面道路も広く、周辺にお住まいの方が自宅の建て替え用地として購入されました。築40年超しの建物がありましたが、売地として売却することができました。
売主さんから専任で売却のご依頼をいただきました。売却活動を開始して約1週間で買主さんがみつかり、契約から引渡しまでスムーズに進みました。ペットが飼えるマンションをお捜しの方でお部屋の広さも、見晴らしも良く、開放感のあるお部屋で大変気に入っていただきました。
当社の自社物件です。ホームページを見てのお問い合わせ…星生倶楽部は区分所有のマンションタイプ別荘です。会社の福利厚生施設として利用するためのご購入でした。
JR南福岡駅から徒歩5分、西鉄不動産分譲のマンションです。売主さんから専任媒介でご依頼を受けました。買主さんは当社のチラシを見られてのお問い合わせでした。角部屋で明るく見晴らしの良いお部屋でしたので、すごく気に入っていただき契約に到りました。広告開始から2ヶ月以内で引渡できました。
売主さんは、当社でのお取引が3回目で、ご両親がお住まいになっておられた相続物件の売却依頼でした。買主さんは自宅周辺で新築の土地を探されている方でした。物件が大牟田で往復に時間がかかりましたが、無事取引を完了させることができました。
売主さんから専任で売却依頼を受けた物件です。築20年以上経過した建物でしたので、建物診断と耐震診断を受けました。手直しが必要とされる部分がはっきりし、耐震にも問題なしとの診断結果でしたので、早くに買主さんがみつかり契約することができました。買主さんも引き渡し後、リフォームされてお住まいになられました
売主さんは相続した物件の売却で当社に専任で売却依頼されました。買主さんは「中古を買ってリノベーションをしよう」というお考えの方で、物件を探しておられました。交通や買い物の利便性の良い物件でもありましたので、気に入っていただけました。リノベーションも当社で請負い工事いたしました。設計から完了まで時間がかかりましたが、お客様も私達も満足のいく「家」ができたのでは、と思います。
売主さんから専任で売却依頼を受けました。買主さんは、交通・生活に便利の良いマンションをお探しの方で、リフォームを入れた取得費用もご予算内で収まり、満足していただけました。リフォームは、システムキッチンの新品交換と間取り変更、内装工事でした。
売主さんは相続で受けた土地の売却で当社専任で売却を依頼されました。買主さんは数社のハウスメーカーに建築と合わせて土地探しも依頼しておられました。ハウスメーカーさんからの問い合わせでしたが、順調に契約でき、引き渡しが完了しました。
このマンションは当社事務所ビルと隣接したマンションです。売主さんも事務所が近いということもあり、当社に専任で売却依頼をされました。エレベーターのない5階部分でしたが、80㎡を超えた4LDK 、裏が公園で視界も開けていて価格も手頃で、早くに売却できました。
当社事務所から50ｍのマンションです。事務所がマンションから近いということもあり、当社に専任で依頼されました。築年数も浅く、交通・買物の利便性も良く、人気のマンションです。売り出しから約2ヶ月で引き渡しまで完了しました。
売主さんから専任で売却依頼を受けました。相続で取得された物件の売却でした。建物が築40年以上経過していましたが、「リノベーションして住もう」という方がいらっしゃると思い、売一戸建として売り出しました。買主さんは県外の方で、福岡を拠点にしたいとの事で、気に入っていただき購入いただきました。
お客様は買い替えのための売却でした。12階で見晴らしの良いマンションで、マンションの利便性やお部屋からの見晴らしも良く早期に売却できました。買い替えがとてもスムーズでした。
オーナーチェンジ物件で収益（投資）目的のお客様を探す案件でした。 利回りや利便性が売却のポイントですが、売却することができました。
当社の専任物件で、売却のご依頼をいただいて2ヶ月以内の成約となりました。マンションの築年数が10年位ということもあり、お部屋もきれいな物件でした。買主様は「お部屋のイメージチェンジをしたい」とのご要望もあり、当社でリフォーム工事も行いました。購入からリフォームまでワンストップ（一社）で、買主様にもたいへん喜こんでいただきました。
買主様が既に決まっていての仲介のお手伝いでした。重要事項説明書の調査作成、売買契約書の作成、買主様のローンの書類のお手伝いをいたしました。住宅ローンんのお申し込みに仲介業者の作成が必要になります。
ご兄弟で相続された物件のご売却依頼でした。現地に当社の看板を立て、周辺の方に挨拶をかねて、物件をおすすめしました。遠方ということもありハウスメーカーや、現地の工務店に物件紹介を行いました。ハウスメーカーのお客様に購入していただきました。
売主様は福岡在住の方で、セカンドハウスとしてのご利用をされてました。当社のネット広告をみられた買主様からのお問合せで、現地をご案内しお申し込みをいただき契約しました。
当社で賃貸管理もしていた物件ですが、入居者の方の退居を機に売却のご依頼をいただきました。お部屋が140㎡近くあり、お部屋からシーサイドももちや、博多湾が望める希少価値の高い物件でした。買主様も内覧されて即 気にいられ、契約に至りました。
賃貸管理していた物件で、当初はオーナーチェンジ物件として販売しておりましたが、賃借人の方とのお話し合いで退居が決まり、空家として売却することになりました。駅からの利便性や80㎡を超えたお部屋でしたので、退居後は即、買主様のご購入が決まりました。
全面リノベーション工事を行ったお部屋です。デザイナーズマンションとして販売しました。マンションの築年数は40年を超えていますが、定期的に大規模修繕工事も行われていて、買主様も安心してご購入されました。
売主様は投資用物件を数多く所有されている方で、この物件については3社の一般媒介で活動をスタートしました。運よく当社で買主様を探すことができ、契約に至りました。
売主様は買い替えで、先に引っ越し予定のマンションを購入されました。「確実に売れる」ことが重要でしたので、当社の「買い取り促進制度」を利用されました。（万一期間内で売却できない時は当社が買い取るという制度）売却のご依頼を受けて、早期に買主様が見つかり保証を使うことなく、思った価格での取引ができました。
売主様から売却依頼を受けた物件でした。地下鉄「西新駅」から近くお部屋も11階で日当り、眺望の良いお部屋でした。買主様は同業の仲介業者のお客様で、一度の内覧で気に入っていただけました。業者さんとの共同仲介で成約に至りました。
関東にお住いの売主様で久留米の実家を売却してほしい、との依頼を受けました。大きな建物がありましたが、更地にして売却活動を行いました。ご近所にお住いのご子息から「実家の近くで家を建てたい」とのお問い合わせがあり、ハウスメーカーさんの協力もあって成約とすることができました。
以前、別物件で仲介取引いただいたお客様からの依頼でした。ご両親が亡くなられて相続された実家（空家）の売却を任されました。建物はかなり年数が経った古家がありました。「リフォームして住みたい」というお客様を捜す活動、広告を行いましたが、最終的には更地にすることになり、売却成約となりました。
知人から、売主様のご紹介を受け、売却依頼をうけることになりました。リノホームで売却を受けるかなり前から売りに出しておられましたが、なかなか売れないという事で、知人を介して私に話がありました。遠方ということもあり少し時間がかかりましたが、田舎で静かな所に家を建てたいという買主さんで、成約に至りました。
買主様と売主様が既に決まっていた案件でした。買主様と売主様がお知り合いなだけに、あとあと問題を起こしたくないとの理由で、双方お話し合いされた上、リノホームに仲介に入ってほしいとの依頼がありました。重要事項の調査、報告、売買契約書の作成とお手伝いいたしました。
売主様の買い換えでの売却でした。ご購入先（お引越し先）が既に決まっていて、売却できればご購入先の物件決済を行い、退去 引越されるという案件です。当社開催のオープンハウスにご来場されたお客様で 即ご契約でき、売主様の買い換えも とてもスムーズにいきました。
九大学研都市駅徒歩3分で、新築から1年以内ということもあり、また 買主様の住宅ローンもスムーズに進み契約からお引き渡しまで早期に取引を完了することができました。売主様は当社で何度かお取引いただいているお客様で、専任媒介で売却活動いたしました。
賃貸中の物件で専任媒介で売却依頼を受けました。価格と賃料収入額との関係でいう利回りも良く、早期に買主様と契約することができました。
関東にお住いの相続人の方からの売却依頼でした。当社が、ローレルハイツ南福岡での売買取引件数が多いということを聞かれ、当社に依頼がありました。買主様は近くにお住いの方で物件を見られて即決されました。リノベーション工事も当社で行ない満足していただくことができました。
売主様はお住替えで、お引越し先を決められたうえでの売却依頼でした。サーパス南福岡は、駅からも近く買物も便利な場所であるため、早期に買主様との契約ができました。買主様のリフォームも当社で行いました。工事も含めたワンストップ取引だと、引渡しと同時にリフォームに入るため、引越と入居のスケジュールも最短で、リフォームも含めた住宅ローンのお借り入れなど、お客様にとってプラス面が多いと思います。
賃貸管理を任されていた物件です。前入居者の退去後、賃貸募集を行いました。広さや眺望など希少価値の高い物件でした。賃料のこともあり募集して2ヶ月位かかりましたが、賃貸契約を結ぶことができました。
以前お取引のお客様が、売却を検討されている友人を紹介してくださりました。専任媒介で売却依頼を受けました。物件は畑として隣人の方に使用貸借されていて、この状態では売却できませんので、何度か借りておられる方とお話し合いを行い、使用貸借関係を白紙にすることができました。そこからが売買のスタートで、早くに買主様が見つかりました。
二階建て（8部屋）アパートで8部屋中5部屋が空室でした。投資案件としては実際の利回り低かったのですが、満室になれば利回りが10%を超える優良物件でした。買主様から賃貸管理も任されています。当社の管理物件となりました。
当マンションで売却物件をお探しの、買主様(購入依頼のお客様)からの購入依頼でした。物件は他社業者の取り扱い物件でしたので、当社は買主様側の仲介として、お部屋をご案内し契約に至りました。
当社の隣に位置するマンションで当社も活動しやすい物件でした。売主様はお引越しされた後、当社に売却依頼されました。買主様は「中古を買ってリノベーション」して住みたいという方だったので、築年数にはあまりこだわりがなく、広くて見晴らしの良いお部屋でしたのですぐ気にいられました。
賃貸で貸されていた一戸建て住宅でしたが、賃借人の方が退居された後に売却することになりました。ご相談を受けた当初は「更地にして売り出す」と決めておられましたが、築年数の割にはまだ充分住める家でしたので、話し合いの上解体せずに売却活動することにしました。結果論かもしれませんが、建物があったお陰でそのまま活用したいという、買主様で契約することができました。売主様も解体費用等かからず考えていた以上の価格で取引でき満足いただけました。
人気のある住宅地の中の事務所兼用の一戸建住宅でした。事務所と自宅を兼用で使用される方にとっては魅力的な物件でした。住宅メーカーさんや住宅地として土地をお探しの方からたくさんのお問合せをいただきましたが、住宅と事務所を兼用で考えている方からのお問合せで契約をすることができました。
借地4件の建物がある、約270坪の事業用土地取引でした。借家としてお住まいの方の退去の問題や解体、測量等、難度の高い取引でしたが、無事引渡決済することができました。
JR南福岡駅から徒歩4分で鉄筋造2階建ての店舗ビルでした。買主様は事務所に掲示していた広告を見られて、自社ビルとして購入されました。事務所の移転を検討中です。
売主様は大手仲介業者も含め、数社に売却相談をされました。何度も事務所においでいただきお話をする中で、売却依頼を当社でお受けすることになりました。買主様は、近くの賃貸マンションにお住いのかたにご購入いただきました。売却開始から1ヶ月以内で契約することができました。
当社の専任物件で、お部屋は完全独立住居で、広さも90㎡以上あり、売却開始から早期契約となりました。買主様は、リノベーション工事をされ入居されました。
当社で賃貸管理していた物件で賃借人の方が退去されたのを機会に売却依頼をうけました。マンションの築年数は40年を超えていましたが、キャナルシティや博多駅に近く、マンションの立地条件が良いこともあり、早く売却できました。
築40年以上の古家付の売買でした。西鉄「井尻駅」から徒歩圏内ということもあり問い合わせは多い方でした。買主様は投資用としてアパートを建築されました。売主様は解体することなく現状で売却できたので、非常に喜ばれました。
買主様は買物等の利便性がよく、ペット(猫ちゃん）と暮らせる分譲マンションへの住み替えを希望でご依頼をうけました。他社の取扱い物件でよいところが見つかり、現地案内から契約・引き渡しまでスムーズに行うことができました。
買主様は、当物件の近くにお住まいの方で、戸建てからマンションへお住替えでした。１階で庭付のお部屋でしたので、大きく環境を変えることもなく、お住替えができたことが良かったようです。
南福岡駅周辺で立地環境の良いマンションをお探しの３人ご家族のお客様でした。他社取扱いの
売主様から仲介のご依頼をうけた物件でした。売却活動から１ヶ月以内で契約となりました。購入されたお客様は他業者さんの仲介のお客様です。一般の方、業者さん問わずに、幅広く紹介活動を行ったのが早い契約につながったと思います。
当社の管理物件で、賃貸募集を開始して１週間で決まりました。借主様は戸建てからマンションへお住替え希望の方で、部屋の広さと景色の良さに、すぐ決められました。
買主様からの仲介でした。自分の生活スタイルにあった物件を購入したい、とのご依頼をうけ、長い期間買主様と一緒に何件も物件を見てきました。この物件に出会えた時は、買主様も私も「やっと出会えた！」という感じでした。希望に合う(より理想に近い)物件を根気よく探された(待たれた)買主様に敬意を表します。
週刊新潮の「水村山郭不動産」に掲載された物件で、遠方からのお問い合わせも多く、動画を作成(ネットでオープンハウス)し、メール等でもやりとりしながらの販売活動となりました。たくさんのお問合せの中で福岡在住の方に買っていただき(買主様も週刊新潮を愛読されている方でした)売主様も福岡の方でしたので、売却手続きもスムーズに進めることができました。
昭和53年に分譲されたマンションで築年数がたっているわりに、大規模・小規模の修繕工事もされており、外部がとてもきれいなマンションでした。お部屋はエレベーターなしの5階部分でしたが、見晴しも、日当たりも、風通しも良く、とても明るいお部屋でした。ご近所の賃貸にお住いの方がご購入され、ユニットバスの新品交換、和室から洋室への改造等、リフォーム工事をされて入居されました。ご購入されたご家族にもとても喜んでいただきました。当初売主様は、何社かに査定依頼をされましたが、最終的に当社専任で売却依頼をされました。1か月以内のスムーズな売却ができ、ご期待にそえることができました。
お住まいになられて20年以上のお部屋でしたので、ミサワホームイング九州さんのリノベーション、リフォームプランも同時にご提案しました。立地も良く、とても管理が行き届いたマンションでしたので、そちらを重点的にホームページに掲載しました。売り出し当初からお問合せがとても多かった物件でした。売却が決まってから引越したいとの売主様のご希望でしたので、案内の時間など、買主様と売主様が気持ちよく案内や契約がすすめられるよう、つとめました。
6年の戸建てでしたので、売主様は最初、更地にして土地の売却をお考えでした。しかし、建物も中も、とてもしっかりしていましたので、建物は残して中古戸建て物件としてそのまま売却した方がよいのでは、とご提案しました。福岡県建築住宅センターに住宅診断を依頼、その結果も良く、また補修した方がいい箇所もデーターとして出ましたので、中古戸建てとして売り出しました。初回のオープンハウスで買主様が決まり、補修個所などもご納得していただきご購入となりました。売り出しから1週間というスムーズなご成約でした。
新築戸建の住替え計画をお考えの売主さまでしたので、早く成約が決まるよう努めました。約2週間で買主様が決まり、ご売却の依頼から約1か月ですべて完了できました。
以前ご依頼いただいたお客様からのご紹介のお客様でした。県外から福岡の賃貸をお探しでしたので、一度の来福で気に入られる物件がみつかるよう努めました。
たくさんの方にお部屋をみてもらえるよう、ホームページで「ネットオープンハウス」動画公開をしました。またミサワホームイング九州と提携し共同でオープンハウスを行い、ご来場いただいたかたに、いろいろなご提案をできるようにしました。購入された方もミサワホームイング九州のリノベーションで、現在リノベーション中です。（2013年6月現在）
リノベーションに適したマンションでしたので、ミサワホームイング九州と提携しリノベーションプラン付でのオープンハウス・ご案内でした。ご来場いただいた方が、そちらのプラン付でのご購入されました。初回オープンハウスで買主様がみつかり、売り出しから1週間というスムーズな成約でした。買主様もミサワホームイング九州の全面リノベーションで、間取りや設備も気に入られたものになりとても喜んでおられます。
築27年の一戸建て住宅のお取引でした。売主様と相談し「住宅健康診断」と「耐震診断」を受けて売り出しすることにしました。住宅診断の結果は、リビングの要床補強を除いて良好という結果でした。耐震診断結果も耐震性が認められ、登録免許税や取得税の軽減等、買主様にとって税の軽減が受けられるとのことで、自信をもって売り出すことができました。買主様も住宅診断の結果をみて安心して購入されました。売却開始から2週間で契約に至ることができました。
賃借人の方が退去され、リフォームの依頼を受け、全面リフォームしたお部屋でした。その後、オーナー様より賃貸管理を任せて頂き、賃借人募集で決まった物件です。現在、賃貸管理継続中です。
他社で依頼中のお客様でしたが、なかなか決まらないとのことで、リノホーム福岡に一般媒介契約での依頼がありました。すぐに弊社で広告活動と宅建業者さんへの紹介を同時に行ったところ、業者のお客様で成約になりました。売主様にも、すぐに決まったことをとても喜ばれ、お褒めの言葉を頂き、スタッフ一同、嬉しく思っております。
お取り扱い事例より一部抜粋して掲載