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7月 3日(水) [価格] クローバーハイツ南福岡1階…値下げ致しました(1,490万円)
7月 3日(水) [価格] スコーレ笹丘1階…値下げ致しました(2.290万円)
7月 2日(火) [申込] 大野城市山田3丁目(売土地)…購入申し込みが入りました
6月 9日(日) [成約] ライオンズマンション桜坂5階…成約となりました
6月 6日(木) [成約] シャンポール南福岡2階…成約となりました
6月 1日(土) [新着] スコーレ笹丘1階…新規広告を開始いたします
5月20日(月) [申込] シャンボール南福岡2階…購入申し込みが入りました
5月17日(金) [引渡] ヴィアジェ春日4階…引渡が完了いたしました
5月14日(火) [新着] シャンボール南福岡2階…新規広告を開始いたします
4月14日(日) [成約] ヴィアジェ春日4階…成約となりました
4月 2日(火) [申込] ヴィアジェ春日4階…購入申し込みが入りました
3月10日(日) [新着] 南区平和2丁目(土地)…新規広告を開始いたします
3月 3日(日) [新着] ライオンズマンション桜坂5階…新規広告を開始いたします
3月 2日(土) [新着] ヴィアジョ春日4階…新規広告を開始いたします
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☎092(592)8407までご連絡ください。
令和6年7月1日 代表取締役社長 松本 敏(まつもと さとし)
〈福岡マンション天井知らず〉♦建設費や地価の上昇を背景に、福岡市内の新築マンションの価格が高騰しています。
〈西鉄新駅併用開始〉新駅「桜並木駅」が3月16日(土)からいよいよ併用開始となります。
〈相続登記の義務化〉令和6年4月1日から、相続した不動産の名義を変更し、新しい所有者を明確にする「相続登記」が義務化されます
〈公示地価上昇率トップ〉♦2024年3月に公示された全国公示地価によると、福岡市(西鉄桜並木駅周辺)の住宅地上昇率・商業地上昇率ともにトップでした。
◎資料
◎資料
〈福岡の街ランキング〉スーモマガジン福岡(リクルート)より抜粋
●地価上昇率ランキング …福岡市博多区が第2位!
●資産価値ランキング …南福岡が第11位!
〈新築と中古では‥〉新築マンションと中古マンションの違いをマンション管理士が解説しています。
マンション購入の参考にしてみて下さい。
〈路線価上昇率福岡全国2位・2年連続〉♦2023年分の国税庁路線価発表によると福岡は2年連続2位でした。
〈リノベーションコンセプト〉♦ローレルハイツ南福岡(自社販売物件)で、リノベーション工事中の工事コンセプトと特徴です。「子育て世代のご家族にマッチしたお部屋に」をコンセプトに「新築以上」を目指して工事中です。2月初旬に販売開始予定です。
〈リノベーション工事〉♦弊社所有物件のリノベーション工事が完成間近!となりました。「今お住まいのお部屋に満足ですか」の問いかけからスタートし、「こういうお部屋だったら快適に過ごせるのでは」を目指して工事中です。1月末~2月初に「完成見学会」を実施予定です。
〈マンション最高値更新〉♦不動産経済研究所によると、全国で販売された新築マンションの平均価格が上昇し、5,121万円だったと発表しました。福岡市が3.2%上昇の4,228万円でした。
〈高架と新駅,宅地開発加熱〉
西鉄天神大牟田線の新駅「桜並木駅」周辺の宅地開発が過熱化し、地価の高騰が予想される。
〈待望の高架化,路線沸く〉
8月28日(日)西鉄天神大牟田線の、雑餉隈~下大利間の高架が開通しました。雑餉隈駅周辺では、高架記念イベントとして「せんべろ大会」が行われ、銀天町アーケードが大にぎわいでした。
〈路線価上昇率福岡全国2位〉
2022年分の路線の国税庁の路線価発表によると、福岡県は全国2位でした。(路線価とは、路線に面する宅地の1㎡当たりの評価額のこと。相続税等の価税価格を計算する基準となるものです。)
〈アイランドシティ最終分譲完了〉
埋め立て着手から28年、当初は土地売却が進まず開発分譲も難行したが、近年、住宅開発とともに学校や大型アリーナ、複合商業施設などが整備され、福岡市立こども病院も移転、人口が3月末で1万3400人となった。最終分譲の7区画は高層マンションや一戸建ての約2000戸を建設予定で、更に人口増を目指しています。 <2022年4月17日 西日本新聞記事より>
〈令和4年度 税制改正について〉
令和4年4月1日より、住宅ローン減税の控除率引き下げ(一律0.7%)や住宅用家屋の所有権移転登記に係る築年数要件が緩和されました。ご覧ください。
〈住みたい街ランキング〉♦福岡市が2年連続1位〈9月25日西日本新聞掲載)賃貸住宅建設の大東建託がまとめた
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♦「住まいの雑学」や「リフォームの基礎知識」等の連載新聞です。
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