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売却ガイド|売却諸費用

 
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4.ご売却に必要な諸費用は

■収入印紙代(売買契約書に貼付する収入印紙)
・売買代金   500万円超~1,000万円まで 10,000円
・売買代金 1,000万円超~5,000万円まで 15,000円
■仲介手数料
・売買代金の3%+60,000円と消費税分(上限の支払額)
※1000万円の売買契約の場合は、
360,000円に消費税分の18,000円を加算した378,000円です。
・売買契約が成立時に「半金」、残取引(代金受領・引渡)完了時に「残金」支払いとなります。
■登記費用(表示変更登記・抵当権抹消登記等)
・購入時登記された時の住所や氏名に変更がある場合
登記事項を現在の住所や氏名に変更登記しなければなりません。
1案件ごとに約12,000円~18,000円
・住宅ローン等の抵当権が設定されている場合、抵当権等の抹消登記が必要です。
抵当権1件に付 約14,000円~20,000円
■諸費用以外の必要経費
・不動産譲渡税
譲渡額から取得額と、取得と売却に要した費用を差し引いた利益に課せられる税金です。
※減税措置として、居住用不動産の売却は、譲渡利益から3000万円控除することができます。
※利用できる要件や特例がありますので、詳細は税務署相談課か税理士にご相談下さい。

→ 
国税庁

■ご引っ越し費用(退去に要する費用)
※リノホーム福岡では「売却に要する費用」のご説明をいたします