５．よくあるご質問について

Q.空家にしないと売却できないのですか？　
A.お住まいになったまま売却できます。現地案内のできる日時を担当者とお打合せ下さい。
Q.現在売却依頼中、売れないので別の業者にも依頼したいが、重ねて依頼できますか。
A.一般媒介契約であれば重ねて依頼することができます。
（依頼する業者を告げる明示型と、告げる必要のない非明示型があります。選択できます。）
Q.チラシやオープンルーム等の宣伝広告費は負担しないといけないのですか？　
A．業者の費用負担で宣伝活動いたします。（売主さんの費用負担はありません。）
Q.リフォームしてから、売却した方がよいでしょうか？
A.リフォームした方が良いのかどうかは、売出し価格や、「空き家」なのか「お住まい中」であるか等、条件や現状によって違ってきます。またリフォーム費用の先行投資となりますのでので、業者と良くご相談下さい。リフォームして印象を良くすることで早期売却が実現することもありますが、弊社の購入お客様の中には、自分で好きなようにリフォームしたいので、リフォーム済かどうかはこだわらない。というお客様もいらっしゃいます。
Q.売ろうか。貸そうか。迷っています。
A.「売る」と「貸す」では、目的が異なりますので、それぞれの利点とマイナス面を、専門的にアドバイスを受けて下さい。例えば「貸した場合家賃は？」「いくらで売れるか」「転勤で引越しの場合、また戻ってこれる可能性があるのか、ないのか。」「戻ってきたときに、また住みたい家なのかどうか。」等、個々の条件で回答が違ってきますのでご相談下さい。
Q.住宅ローンを支払い中でローン残額があります。売却できますか。
A.買主さんからの売却代金受領と同時に住宅ローン残額の支払いができますので問題ありません。
業者と媒介契約を結ぶ前に、「住宅ローンの残額がいくらか」を把握しておいてください。
（売却価格よりローンの残額が多い場合は、不足分のご資金が必要になります。）
Q.売買契約を結んでも、すぐには引越しできない。それでも売却できますか？
A.売却できます。引渡可能な期日は前もって仲介業者に伝えておいて下さい。入居できる期日を条件に物件を探されている方もいらっしゃいます。通常は売買契約締結後、１ヶ月以内位での引渡が多いようです。買主さんが了承すれば３ヶ月でも、半年後でも問題はありません。
Q.できればオープン（宣伝広告）にしないで売却したい。可能でしょうか。
A.可能です。(株)リノホーム福岡の場合、「○○マンションが売りに出たら購入したい。」というお客様が登録されています。そういうマンションであればオープンにしなくとも売却できます。
一般的には、オープンにした方が、早く良い条件で売却できると思います。（※インターネット登録については、ご近所に知れわたるということはありませんのでネット媒体や業者ホームページには掲載した方がよいでしょう。）